Dichtung und Wahrheit -
10 Argumente der ECE und warum Stadtpolitiker sie glauben
3. Einfalt statt Vielfalt: Einkaufsstädte aus dem Katalog sowie der richtige Branchenmix
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| Ein Blick in die ECE-Kulisse. © ton |
Da wird es den Kommunalpolitikern leicht gemacht. Alles ist schon vorgefertigt. Anstatt Einbauküchen und Fertighäuser gibt es nun gleich Einbaustädte und Fertigstädte, Pseudocity unter Glas, eine Stadt in der Stadt. Diese verschafft ECE seine Autarkie, seine Unabhängigkeit vom Umfeld. Es ist sich selbst genug, es funktioniert in sich, es braucht nichts als Kunden und sind die erst einmal im Center, wen von ihnen interessiert dann noch, mit was für einer Fassade sich das Center in die Altstadt und deren Geschäfte und Einkaufsverhältnisse fügt? Das Center hat seine ganz eigenen Einkaufsregeln und die gelten einmal aufgestellt für jedes Center. Das einmal angefertigte Modell wird reproduziert und noch einmal reproduziert und zwar so oft, wie es Städte gibt in deutschen Landen, die es in sich einbauen.
So ist die Vielfalt drinnen im Center eine Einfalt, ein Einheitsprodukt, bei dem es jedoch wie bei einem Fertighaus möglich ist, die einzelnen Fertigteile den jeweils dann doch städtebaulich anderen Verhältnissen anzupassen.
Das scheint verführerisch: Doch da eine freie und keine Planwirtschaft herrscht, kann ECE nicht vorgeschrieben werden, welche Waren es anbieten soll. Also wiederholt der von ECE bewährte, in jedem Center gleiche Branchenmix das bereits Vorhandene. Warum zum Asia-Imbiss im Zentrum laufen, wenn es gleich im Center einen gibt? Und das, was den Städten heute schon fehlt, das, was durch Ketten kaputtging, das kleine und mittlere Fachgeschäft, das wird im ECE-Center nicht auferstehen. Es sind vor allem die hochrentablen Ketten, die dafür sorgen, dass die ECE-Center in sich so gut funktionieren. Es ist auch hier die für kleine Geldbörsen günstige und damit leichten Gewinn versprechende Einfalt, die die Vielfalt an hochwertigen, einzigartigen, aber auch kostspieligen Angeboten verdrängt.
4. Gutachten von Haus aus
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| Ein zweiter Blick in die ECE-Kulisse. © ton |
Es sind hauseigene Untersuchungen, auf die ECE zu verweisen versteht, wenn es um die Verträglichkeit eines Centers mit den bereits vorhandenen Einkaufsstrukturen geht (s. z.B. Andreas Hohlmann, ECE-Projektmanager in Hameln in einer Sondersitzung, zitiert in der Deister-Weser-Zeitung vom 22.10.2004). Auf hauseigene Untersuchungen und Gutachten hat sich ECE spezialisiert. Es versteht sich selbst zu objektivieren und zwar so, dass es sein Geschäft macht und dabei noch an Profil gewinnt anstatt verliert. Auf jeden Fall ist eins sicher: es ist nie die Aufgabe der Gutachter, Vorschläge für Alternativen zu den ECE-Plänen zu entwickeln; es ist ihre Aufgabe, das Geplante statistisch zu überprüfen und dabei den Fortgang einer Jetztsituation mit der ins Auge gefassten ECE-Zukunft zu vergleichen. Was dabei herauskommt, sind Gutachten, die für einige Jahre im Voraus die Prognose aufstellen, dass und in wiefern sich das ECE-Projekt mit der Einzelhandelsstruktur und der vorhandenen Kaufkraft im Einzugsbereich verträgt. So geschah es in Hameln. Doch dort taten sich Immobilienbesitzer zusammen, gründeten die Bürgerinitiative „Rettet die Altstadt!“ und engagierten ein zweites Gutachterbüro: „Junker und Kruse“ aus Dortmund.
5. Rettet die Altstadt! Rettet die Kultur!
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Und auch, was die Architekten betrifft, arbeitet ECE professionell. Welcher Stadtpolitiker möchte nicht, dass sowohl Modernität in seine Innenstadt einzieht als auch Denkmalschutz und Umweltschutz gewahrt bleiben? ECE versteht beides zu verbinden und respektiert den alten Stadtkern insofern, dass es nicht viel mehr und nicht viel weniger tut als die Fassade zu wahren. So zum Beispiel mit seinen Plänen in Bezug auf das Braunschweiger Schloss. Doch passen die wegen ihrer 20.000 qm Vorgabe immer unverhältnismäßig großen Bauten wirklich zwischen die so viel kleineren Fachwerkbauten, die so oft das deutsche Stadtbild prägen?
Und was die Altstadtkultur sowie ihre Lebendigkeit betrifft, gehören da nicht vor allem ganz andere Dinge dazu? Sind es nicht im Besonderen die Kulturveranstaltungen, Märkte sowie bestimmte Sanierungsmaßnahmen, die eine Innenstadt beleben? Und sollte eine Stadt nicht vielleicht ihr Geld und ihr Ansehen viel eher in derartige Dinge anstatt in ECE setzen?
6. Hausrecht statt Bürgerrecht: hier herrschen Sauberkeit und Sicherheit
ECE ist ein privates Unternehmen, keine öffentliche Institution. So herrscht in seinen Centern eine auf Privatrecht und nicht auf öffentlichem Recht basierende Ruhe und Ordnung. ECE gibt die Hausordnung vor, die Mieter richten sich danach. ECE sorgt dafür, dass sein Besitz in einem Umkreis von 500 Metern sauber und sicher bleibt. Dafür stellt es Ordnungskräfte an. Da gibt es keine Penner. Aber auch eine beruflich Reisende, so Frau S. aus Göttingen, fühlte sich schon einmal als Penner behandelt, als sie solch ein Ordnungshüter von der Treppe des Leipziger Bahnhofs verscheuchte, wo sie saß und ein Brötchen aß.
Auf jeden Fall sorgt ECE in seinen Centern für einheitliche Öffnungszeiten und eine gemeinsame Werbung aller im Center befindlichen Geschäfte. Davon können die Einzelhandelsgeschäfte der Innenstadt nur träumen. Oder?
7. Den Menschen macht Einkaufen im Center Freude
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| Auch ein dritter Blick bietet weder eine neue Optik, noch ein neues Erlebnis. © ton |
Auch das Stichwort Erlebniseinkauf klingt sehr viel besser als seine eigentliche Realität. Alles braucht heute nur als Event bezeichnet werden und schon ist es aufregend. So auch das Einkaufen. Und ein Einkaufen, das dem Bürger ein Dach über dem Kopf und Parkplätze am Ort sichert, gefällt dem Bürger nun aber auch ganz bestimmt. ECE selbst wirbt denn auch gerne damit, welch richtige Einstellung zum Kunden von Anfang an sein Konzept bestimmte: „Die Möglichkeit, unabhängig vom Wetter in einer attraktiven und überdachten Mall einkaufen zu können, bot zusätzlich völlig neue Reize. Dieses Konzept ging auf, denn hier wurde Einkaufen plötzlich zum Erlebnis, war keine reine Bedarfsdeckung mehr."
Doch, was ECE hier betreibt, ist erneut, ein Marketing der richtigen Begriffe. ECE weiß eben genau, was der Trend wie benennt.
Doch inwiefern entspricht nun eigentlich der real in Deutschland lebende und einkaufende Bürger dieser Begriffswelt? Wünscht er sich denn wirklich solch ein Center in seiner Innenstadt? Spielen denn sowohl die Einkaufswünsche der konkret anvisierten Kunden als auch das stadtpolitisch vorhandene Bürgerbegehren tatsächlich eine Rolle, so wie ein Center in einer bestimmten Stadt geplant wird? Und die Touristen aus aller Welt, für die doch gerade die deutschen Altstädte den eigentlichen Reiz einer Deutschlandtour ausmachen, was meinen die wohl zu solch einem Center? Und gehören nicht gerade auch die Amerikaner zu denen, die in den deutschen Städten eine historisch gewachsene Kultur und Architektur nicht nur bewundern, sondern durchaus auch beneiden?
Dort, wo es Umfragen gibt, wird schnell klar, die Bürger sind viel skeptischer als angenommen und ihre Altstadt bedeutet ihnen eben doch mehr als jegliches Konsumvergnügen gemäß amerikanischen Vorbild. Dies zeigte zum Beispiel eine Ende 2004 durchgeführte Internetumfrage der Dewezet (Deister-Weser-Zeitung) in Hameln.
8. Die Theorie der Bi-Polarität
Zwei räumlich getrennte Zentren wirken belebend auf die Bereiche dazwischen, so argumentiert ECE. Doch die Realität beweist: Die Pufferzonen zwischen ECE und weiteren, trotz ECE noch vitalen Innenstadtbereichen veröden, werden als schnell zu überwindende Durchgangszonen genutzt. Und der direkten Umgebung um ein ECE-Center gelingt es keineswegs, Geschäfte anzuziehen, die das Angebot des Centers ergänzen.
9. Wir sind wer, wir haben Know-How, einen Namen und die Macht des Geldes
Wenn man sich all das, was zuvor aufgezeigt wurde, ansieht, wer mag es da manch einem Stadtpolitiker verdenken, wenn er meint: Mit einem ECE-Center vermag ich mich gewiss zu profilieren?
10. Und wenn dann noch jemand daher kommt und sagt: wenn ECE nicht hier in Eurer Stadt baut, dann baut es gleich im Nachbarort und wo kauft ihr alle dann wohl ein? Im Nachbart, wo sonst auch? Denn dort ist was los, dort wurde die Provinz zur Metropole und ihr habt nun das so berühmte Nachsehen.
Oder etwa nicht? Oder habt ihr vielleicht eine viel bessere Idee als sich ECE in all seiner beschränkten Unternehmerdenkweise je einfallen ließe?
Wir werden jedenfalls die Entwicklung weiterhin im Auge haben und auch diejenigen benennen, die zu dieser Situation beigetragen haben. Es geht uns nicht darum, jemandem absichtlich etwas zu unterstellen, aber wir denken, dass es sich lohnt, sich zu fragen, ob und inwiefern es der Kommunalpolitik oft an Horizont fehlt.
